Bogotá, marzo de 2026. Con la llegada de un nuevo año, muchos colombianos
incluyen entre sus metas adquirir vivienda propia. Sin embargo, más allá del
precio o la ubicación, el mercado muestra una tendencia cada vez más marcada:
la apuesta por viviendas sostenibles. De hecho, el interés por este tipo de
proyectos también crece desde la demanda, pues el 55% de los colombianos
prefiere vivir en desarrollos sostenibles y el 90% asegura que un sello de
sostenibilidad influye en su decisión de compra, según el Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible.
Las constructoras en Colombia avanzan hacia modelos más responsables con el
planeta y las ciudades, pero para muchos compradores aún no es muy claro
cómo identificar si una vivienda es realmente sostenible y qué beneficios ofrece.
Por eso, si su propósito este año es estrenar casa, aquí van algunas
recomendaciones para tomar una buena decisión:
Priorice la ubicación y la movilidad sostenible: Las ciudades colombianas
crecen rápido y en muchos casos ya no tienen espacio disponible en zonas
centrales. Por esto, la ubicación es clave. Elegir proyectos cercanos a vías
principales, estaciones de transporte público masivo o ciclorutas no solo reduce
tiempos de desplazamiento, sino que también disminuye la huella ambiental del
día a día. Además, los parques, colegios, comercios mejoran la calidad de vida y el
bienestar del hogar.
Evaluar si el proyecto tiene certificaciones o prácticas sostenibles: Las
certificaciones de construcción sostenible, como EDGE (Excellence in Design for
Greater Efficiencies), CASA Colombia y HQE, permiten identificar proyectos que
incorporan criterios de sostenibilidad desde su diseño hasta su construcción.
Estas certificaciones no solo evalúan la eficiencia en el uso de agua y energía, sino
que también consideran aspectos relacionados con la salud, el bienestar y el
confort de las personas que habitan las viviendas, promoviendo espacios más
saludables y responsables con el entorno.
Revisar el diseño de la construcción y los materiales usados: Una vivienda
sostenible debe ofrecer confort sin depender de aparatos eléctricos para refrescar
o iluminar los espacios. Verificar que la distribución permite la ventilación
cruzada, que las ventanas tengan el tamaño adecuado y que los materiales de
construcción ayuden a mantener una temperatura interior estable es clave. Y se
debe priorizar aquellos materiales con buen desempeño térmico, sistemas de
aislamiento y vidrios adecuados para el clima.
“Una vivienda sostenible no es solo una elección responsable, estos hogares
reducen gastos de servicios públicos; ofrecen ambientes más saludables,
aumentan la valorización del inmueble, y fortalecen el equilibrio de las
ciudades”, menciona Rodrigo Sarmiento, gerente técnico de Prodesa.
Con un mercado inmobiliario en transformación y ciudadanos cada vez más
conscientes del impacto ambiental, la vivienda sostenible se consolida como una
muy buena opción para quienes quieren estrenar hogar en 2026. De acuerdo con
el Global Status Report for Buildings and Construction 2024-2025, del Programa
de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (UNEP), el sector de la
construcción y los edificios representa cerca del 32% del consumo energético
mundial y el 34% de las emisiones de CO₂ relacionadas con la energía. En este
escenario, apostar por viviendas más eficientes no solo es una tendencia sino que
también se convierte en una inversión en bienestar, ahorro y futuro.
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Acerca de Prodesa:
Prodesa es una empresa especializada en el desarrollo de proyectos de construcción, que cuenta con más de
34 años de experiencia, creando nuevas realidades en Colombia, construyendo viviendas ubicadas
estratégicamente y con características superiores que mejoran la calidad de vida de los clientes. En la
actualidad, más de 56.000 hogares ubicados en importantes zonas del país habitan en una vivienda
construida con la garantía de Prodesa.
