Bogotá, noviembre de 2025. Durante años, se ha mantenido la idea de que invertir en el mercado inmobiliario de Miami es un privilegio reservado para grandes fortunas o residentes estadounidenses. Sin embargo, la dinámica actual del sector muestra un panorama distinto: cada vez más latinoamericanos están accediendo a propiedades en el sur de la Florida, impulsados por la solidez del dólar, las facilidades crediticias y la confianza en un entorno jurídico estable.
Los expertos coinciden en que la percepción del “mercado inalcanzable” no corresponde con la realidad. El rango de precios en Miami permite que inversionistas de distintos perfiles encuentren oportunidades, desde apartamentos en zonas emergentes hasta propiedades de lujo frente al mar. Además, las tasas de valorización y rentabilidad en dólares siguen siendo atractivas frente a las alternativas en América Latina.
Según Gustavo Gálvez, CEO de PFS Realty, aún persisten varios mitos que alejan a potenciales compradores: “Es un mito que solo los millonarios puedan comprar en Miami. Existen propiedades desde los 300 mil dólares, lo que permite a un mayor número de inversionistas participar en un mercado sólido y con proyección de crecimiento”, señaló.
Otro de los mitos frecuentes es la idea de que es necesario residir o viajar constantemente a Estados Unidos para comprar o administrar un inmueble. Hoy, las plataformas digitales y las compañías administradoras permiten gestionar la inversión desde el país de origen, incluyendo la renta, la contabilidad y el mantenimiento del bien.
Gálvez agregó que el sistema financiero estadounidense también ha evolucionado para respaldar este tipo de inversiones internacionales. “Los bancos en Estados Unidos pueden prestar hasta un 70% del valor de la propiedad a inversionistas extranjeros. Con una buena asesoría y documentación básica, invertir en Miami es mucho más accesible de lo que se piensa”, afirmó.
Colombia, según la Miami Association of Realtors, en 2024 el país representó el 14 % de todas las compras internacionales de bienes raíces en el sur de Florida, ubicándose como el segundo mayor comprador, solo detrás de Argentina. Además, los colombianos han liderado las búsquedas globales de propiedades en Miami durante 39 meses consecutivos, confirmando su rol como uno de los motores más importantes de la demanda.
Con estos datos, PFS Realty busca derribar los prejuicios en torno a la inversión inmobiliaria en el sur de la Florida y fomentar una visión más informada sobre las oportunidades que ofrece este mercado, que continúa siendo un referente global de estabilidad y crecimiento para inversionistas de la región.
