Bogotá febrero de 2026 - La configuración inmobiliaria de la Sabana de Bogotá está
viviendo una metamorfosis. Lo que antes eran municipios dormitorio, hoy se transforman en
nodos productivos autónomos. Este fenómeno, impulsado por el traslado de centros
logísticos y el crecimiento residencial en Cota, Chía, Cajicá, Zipaquirá y Mosquera, ha
disparado la demanda de formatos comerciales de proximidad y espacios de oficinas
boutique, conocidos como Centros de Conveniencia.
En este escenario se posiciona Meridiano Cota, un proyecto inmobiliario de Activos
Capital ubicado estratégicamente en el kilómetro 1.8 de la Variante Cota–Chía. El activo
busca capitalizar la valorización de un corredor que ya no solo es de tránsito, sino un
destino económico per se.
A diferencia de los grandes centros comerciales o "malls de destino", el modelo de
Meridiano Cota apuesta por el comercio de conveniencia. Este formato prioriza la
eficiencia: servicios de primera necesidad, microservicios, gastronomía y servicios
financieros con accesibilidad directa.
“El área de influencia proyecta un crecimiento superior a los 10.000 nuevos habitantes,
alcanzando una comunidad de 47.000 personas en Cota gracias a los desarrollos aledaños.
Este entorno, respaldado por más de 10 instituciones educativas y un flujo diario de 44.523
peatones y 14.397 vehículos, evidencia un mercado maduro y una demanda activa que hoy
exige una oferta inmobiliaria a su altura”, precisa Carlos Perry, Gerente General de
Activos Capital.
El proyecto cuenta con una oferta integral de 46 locales comerciales, junto con 16
oficinas desde 53 metros cuadrados y 147 parqueaderos para visitantes.
“Para el mercado inmobiliario, este tipo de desarrollos refleja una tendencia más amplia: la
descentralización del consumo y de la actividad empresarial hacia municipios satélite con
crecimiento demográfico sostenido. La integración de comercio y oficinas en un mismo
activo permite diversificar fuentes de ingreso y capturar tanto la demanda residencial como
la corporativa en una zona que todavía se encuentra en fase de consolidación”, concluye el
Gerente General de Activos Capital.
El caso de Meridiano Cota se suma así a los proyectos que evidencian cómo la Sabana
noroccidente, norte y suroccidente de Bogotá está evolucionando con ofertas más urbanos
y funcionales donde la proximidad y la conectividad son el eje central en variables
determinantes para la inversión y el desarrollo del sector construcción.
