Febrero de 2026. — Ante el creciente interés de los colombianos por invertir en el sur de Florida, North Miami Beach se perfila como una de las áreas con mayor potencial de crecimiento. Según el más reciente informe de la MIAMI Association of Realtors (MIAMI), los colombianos se posicionaron en el primer puesto entre los compradores internacionales, con adquisiciones que superan los USD 660 millones durante el último año, lo que representa el 15 % del total de compras extranjeras en el Estado del Sol.
El auge de los inversionistas nacionales en Estados Unidos está impulsado por la incertidumbre política y económica en América Latina, lo que ha llevado a que cientos de familias colombianas busquen proteger su patrimonio en bienes raíces, atraídos por la estabilidad jurídica y económica del país norteamericano.
Una ubicación estratégica y precios competitivos
Entre las razones que hacen de North Miami Beach un punto clave para los inversionistas se destacan su ubicación estratégica entre Miami y Fort Lauderdale, la cercanía a aeropuertos internacionales, su acceso a importantes vías de conexión y la proximidad a centros comerciales de alto nivel como Aventura Mall y Bal Harbour Shops.
Además, el precio promedio de compra de inmuebles por parte de colombianos en el sur de Florida ronda los USD 583.000, y en North Miami Beach se pueden encontrar nuevas propiedades a menor precio, lo que amplía las oportunidades de inversión con un alto potencial de valorización.
“North Miami Beach se está consolidando como una de las zonas con mayor proyección del sur de Florida. Su posición geográfica entre dos grandes centros urbanos y su creciente desarrollo residencial la convierten en una opción excepcional tanto para quienes buscan una segunda vivienda como para quienes desean invertir con visión a largo plazo”, destaca Jorge Savloff, fundador y director de Blue Road.
Savloff también resalta la cercanía a la autopista I-95 y la proximidad al Brightline, tren de alta velocidad que transformó el acceso a Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando, hecho que mejora la conectividad de North Miami Beach con el resto de Florida.
En temas de salud, de igual manera se destaca la proximidad al UHealth SoLéMia Medical Center, donde se presta un servicio de primera clase.
Nuevas tendencias de inversión: proyectos con retorno y residencia
Los inversionistas colombianos también están mostrando un interés creciente en proyectos que combinan potencial de rentabilidad y beneficios migratorios, como los asociados al programa con oportunidades EB-5, que permiten obtener la residencia permanente en EE. UU. a través de inversión de capital.
Ejemplo de esta tendencia es The William, un nuevo desarrollo residencial en North Miami Beach creado por Blue Road e Ilia Development Group que representa la visión contemporánea del estilo de vida de la zona. Con precios desde los USD 395.000, ofrece oportunidades de inversión EB-5, diseño vanguardista y una propuesta de comunidad que integra valor, bienestar y conectividad.
“Además de su potencial inmobiliario, North Miami Beach ofrece ventajas logísticas únicas: acceso rápido a dos aeropuertos internacionales, una vibrante vida cultural y gastronómica, y la tranquilidad de un entorno residencial con profunda influencia latina”, agrega Savloff.
Entre otros puntos que también se destacan en esta zona y le aportan a su estilo de vida activo, se encuentran la proximidad a parques, marinas, campos de golf, canchas de tenis, senderos naturales, rutas para ciclismo, áreas de kayak y múltiples zonas de picnic.
Cuando el diseño se convierte en motor de transformación urbana en North Miami Beach
El atractivo de North Miami Beach no responde únicamente a su ubicación estratégica o a su creciente demanda internacional. Cada vez más, el diseño arquitectónico y la concepción integral de los desarrollos residenciales están definiendo el rumbo de la zona y su proyección a largo plazo.
Arquitectura contemporánea, fachadas de líneas limpias y amenidades concebidas como experiencias —bienestar, flexibilidad y comunidad— se están consolidando como el nuevo estándar que marca esta etapa de transformación urbana.
“Hoy, la arquitectura tiene la responsabilidad de responder a nuevas formas de vivir, trabajar y relacionarse. Cuando el diseño logra interpretar esas dinámicas, se convierte en un verdadero catalizador de transformación urbana”, señala el arquitecto Carlos Ott, reconocido internacionalmente por su visión vanguardista.
Un futuro en expansión
La transformación urbana de North Miami Beach y el ingreso de nuevos capitales internacionales están convirtiendo a esta zona en el nuevo epicentro de desarrollo inmobiliario del norte del condado de Miami-Dade. Para los colombianos, se trata de una oportunidad de inversión sólida, diversificada y respaldada por un mercado en constante valorización.
Con una transformación urbana sostenida y desarrollos alineados con tendencias globales de diseño y estilo de vida, North Miami Beach se posiciona como un mercado inmobiliario con fundamentos sólidos y proyección a largo plazo. Para los inversionistas colombianos, representa una oportunidad estratégica de diversificación, estabilidad y crecimiento
